La cuisine de marie côté rouge...

 

 

La cuisine de marie côté "inox"... après travaux

Viabilisation,alimentation en eau, electricité, gaz, internet...

Réalisation d'un regard des eaux pluviales, réfection totale du réseau vétuste, collecte, conservation des anciens réseaux, séparation eau pluviales, eau usées.

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Espace vert, aménagements jardins, terrasses.

Engazonnement des jardins des appartements 2 et 3, séparation avec grillage, film oblitérant, sur poteaux métalliques en cours de pose.

Aménagement des terrasses pour le lot 1 de 75 m2, viabilisation, pose de gravier avant terrasse bois en flottant sur sable, engazonnement.

 

Démolition sélective, recyclage, organisation récupération

Démolition de l'ancien carrelage de la cuisine pour création du sol du futur salon (cuisine déplacée dans la véranda au fond).

Démontage du toit du Pigeonnier, dépose des petites tuiles plâtes, des litheaux, nettoyage de la poutraison avant réfection complète de la toiture avec pose du placo plâtre de l'extérieur, de l'isolation, des tuiles, chéneaux et descente (voir travaux couverture).

Du plus gros au plus petit travail minutieux

Décaissement de la terre et gravas avant construction d'un mur de soutènement et création de places de parking.

Vue après construction du mur, remise en place de la terre végétale, engazonnement.

Espace du futur jardin clos par claustra bois fixés sur murs de soutènement en denivelé de 2 mètres (ancien terrain en pente)

 

La cuisine, elle en rêvait, nous l'avons fait...

Modèle IKEA ULRIKDAL, crédence en faïence ardoise Leroy Merlin, joints noirs, la "cuisine des filles" coup de coeur des couleurs.

Cuisine IKEA Stät dans un appartement de 98 m² loué, meubles haut suspendus à la poutraison conservée en peuplier de l'appentis des écuries du Château de Velars, vue sur salon avec mur conservé en pierres apparentes...joints à la chaux naturelle à fleur.

Cuisine US IKEA Stät équipée, donne sur salon du caveau de plein pied sur cour avec terrasse bois, espace lave vaisselle, four électrique, 4 gaz, évier inox 1bac 1/2, lumière de hotte et sous-meubles haut pour cuisiner sur plan de travail.

Cuisine IKEA Sät en L avec meuble d'angle aux paniers rotatifs, lumières sous plan de travail et véritable hotte blanche assortie au four, appartement avec jardin de 75 m². Conservation de la poutraison en chêne apparente, intégration de la Ventilation Mécanique Contrôlée et sortie de hotte sur le toit.

Cuisine IKEA Sät sur un plan, peinture avec pigments ocre rouge appliquée au spalter en deux couches, recette maison ; appartement T4 en duplex, avec terrasse bois...

Démolition spectaculaire, construction réfléchie.

en cours de photos

Du solide, traditionnel et constructif.

Joints à la Chaux entre les pierres apparentes, séchage, grattage à la brosse métallique... sable de rivière, chaux traditionnelle, une pincée de ciment blanc contre l'effritement, un dosage en équilibre sur cette façade intégrant au fil du temps les pierres du Château (grandes à gauche) des poutres en "colombage" de la brique fermant des anciennes ouvertures...

Percement d'une baie de 2,40 m de large dans salon donnant sur jardin, coffrage, lintheau armé, jambage de la porte fenêtre.

Coffrage du lintheau, mur en aglo à gauche pour la future fenêtre.

Vue intérieure, décoffrage réalisé, dèjà beaucoup plus de lumière dans le salon, une terrasse et jardin omniprésent (maison rue de Beaune, Dijon).

Coffrage lintheaux 2 portes de garage electrique à Velars sur Ouche

Appentis fermé en aglos de 10 cm (peu de profondeur), enduit à la chaux finition graté fin plus loin.

Plâtre fin revient.

Ossature métal séparative : 4,70 m en faîtage, 3,5 m aux murs en pierres apparentes, isolation thermique et phonique en laine de roche+ panneaux accoustiques (appartements loués de 98 et 75 m²).

Réalisation des bandes, joints des plaques de plâtre : perché sur le couloir porteur (appartement de 75 m²).

Conservation des poutres apparentes dans la salle de bain, placoplâtre posé vissé sur les poutres, plancher porteur au dessus (VMC, gaines de hotte, fils électriques, spots encastrés...).

Conservation de la poutraison chêne des écuries du Château, isolation et placoplâtre réalisé entre les poutres, intégration dans la cloison des vasques et lumière indirecte; vue prise de la cuisine actuelle (photos précédente vue du dessous de la plateforme).

Ossature métal de la salle de bain, WC suspendu, placoplâtre hydro, isolation phonique, intégration: des gaines électriques, des alimentations en eau chaude et froide derrière le meuble de la salle de bain, de la gaine de ventilation au sol (VMC dans la cave) appartement de 39 m² rue A. Nicolas DIJON.

Réalisation des bandes et joints entre les plaques de plâtre, conservation des fenêtres de cette aile de la maison de campagne, toillettes au fond à droite, salle de bain à droite à découvrir avant après en carrelage.

Pallier des combles de 170 m² en ville, changement de la tabatière pour une fenêtre de toit apportant la lumière, rampe en bois pour la mezzanine, sèche serviette en attente de pose...

Dans les combles, réalisation totale de l'isolation thermique et phonique en plafond et au sol pour cette salle Home Cinema privée, intégration des réseaux d'electricité, des enceintes, du chauffage avec chaudière, des deux fenêtres de toit. Sérusage des poutres, pose du parquet viellit neuf collé sur novopan.

Belle façade en pierres, joints à la chaux, bardage bois...

Sablage de la façade de pierres apparentes, des poutres et ferronnerie dans la foulée du cosmonaute jaune et vert sur la planète maison de campagne de 250 m².

Enduit ciment en première couche sur aglo en construction neuve, agrandissement, enduit à la chaux traditionnelle fin à droite, finition grattée.

Charpente en bois, fermettes, ossature métal de loft

Agrandissement de l'appentis existant, utilisation de tuiles Jacob rachetées d'occasion, isolation sous toiture, film sous toiture, le futur salon donnant sur jardin.

Gagner de la surface, son espace de vie.

Les combles à la première visite sous le soleil, avec 40° à l'ombre, le parquet et les poutres seront conservés.

Le parquet protégé, les poutres apparentes conservées, trois fenêtres de toit réalisées, deux radiateurs annexés au chauffage central existant, l'electricité totale de la maison remise à jour de la Norme 15-100.

Vue des greniers 170 m², avant la réfection totale avec salle de bain, 3 chambres, home cinéma, grenier.

 

Solidité, longévité, le fer dur et pur

Portail et portillon rue des Vignes rouges, grappes de raisin venues d'Italie, tubes en fer creux: 4,70 mètres de large, 340 kg, moteur électrique avec deux bips.

 

Transparence, lumière à préserver

 

Transparence des carreaux de verre pour séparer le wc de la vasque et de la douche, du vert pour cette "grande salle de bain des filles" avec tomettes rouges au sol conservées, porte fenêtre sur balcon

 

 

Occulter, tamiser la lumière, sécuriser,automatiser...

Ouvrir sur terrasse la baie à galandage, s'assoupir sous la pergola, diner sous le kiosque exposé sur la mer sur la terrasse, bois pieds nus.

 

Bois, aluminium,pvc...à l'extérieur

Réalisation de cloisons séparative en bois autoclavé, d'un espace terrasse devant baie vitrée du salon, d'un portillon bois (chien non contractuel...très gentil).

Fenêtres PVC standard (Bricoman Chalon) porte d'entrée en bois, volets en cours de peinture.

Menuiserie PVC, fenêtres, porte bois, volet en pin vert intégré sur façade du bâtiment des Vignes dans la cour du Château.

Bois à l'intérieur, bois à l'extérieur...

Pose d'un escalier standard en bois exotique, avant vernis. (coffrage de la nourisse de chauffage à gauche + loin).

Intégration d'un placard avec étagères bois, penderie sur mesure dans une chambre avec clé de voute en pierre, portes standards.

Parquet chêne massif, posé sur lambourdes avant cloisonnement, placard à droite avec miroir dans la chambre, plinthes chênes sur mur en pierres apparentes.

Montage du parquet chêne massif sur lambourdes, cloué. espace de dilatation entre les futurs cloisons au sol. lames de 3 largeurs différentes alternées en pose 11 / 13 / 15 cm. A droite collecteur du chauffage qui sera intégré dans un placard de la chambre.

Pose de parquet chêne massif collé sur novopan, aspect chêne viellit dans cette chambre, coupes au fond demain matin après séchage et utilisation des chutes, prévoir 5% en plus de la surface en pose simple.

Création d'un cadre en chêne sur mesure pour le miroir de la salle de bain au dessus des deux vasques (utilisation des lames de parquet du sol, coupe et rainurage adapté au grand miroir de récupération) Vernis en deux couches, plinthes à droite en retour de plan de travail.

Chargement d'une des trois pallettes de parquet qui va venir à l'étage des chambres pour tempérer quelques semaines.

Ma cuisine, mon espace perso...

Cuisine IKEA équipée, 70 m2 en location, intégrée dans le caveau, modèle Stät sous plan de travail, portes vitrées en meubles hauts.

Cuisine IKEA équipée pour appartement en location, hotte, four, gaz, faïence Mont Blanc Leroy Merlin, meuble d'angle avec panier rotatif, lumières en réglettes sur plan de travail, prix des matériaux 1500 €.

Cuisine IKEA avec meubles hauts suspendus sur poutraison en peuplier du salon, appartement de 98 m2 avec jardin, 3 à 4,5 m de hauteur sous plafonds, (Rmq : une porte manquait chez le fournisseur ce jour de livraison de l'appartement loué), EU EF, évacuation, gaz intégré.

Cuisine US équipée dans T4 loué, emplacement MAL, lave vaisselle sur fond de peinture à effet (pigments, mélange maison).

La cuisine dans la maison de campagne inhabitée depuis 15 ans avant travaux!... et après travaux avec vitrocéramique, évier 1bac simple cuisine IKEA, frigo sous plan de travail, crédence Mont Blanc 33x 60 cm avec hotte entre meubles haut, boutons de portes verts, assortis au jardin...

Cuisine Ikea sur salon du "Micro" appartement T3 39 m², crédence ton ardoise, carrelage au sol avec panach de frises, espace frigo à droite, four intégré, plaque 4 feux gaz de ville, intégration des alimentations en gaz, electricité, gaines de hotte, VMC, eau chaude et froide, évacuation des eaux usées.

La cuisine semi industrielle avant démontage de la hotte 350 kg, évacuation des fours, meubles, chambres froides... pour la création d'un appartement T4 un peu plus haut IKEA sur fond rouge.

Cuisine Ikea modèle "äddel en bouleau"  intégration vitrocéramique, méga évier inox dans le plan de travail, hotte et tablettes bois pour spots pour lumière du Sud...

Cuisine Ikea en Bouleau, deuxième mur de meubles avec  four sur colonne haute, meubles aux nombreux rangements avec tiroirs, tomettes conservées au sol (raccord de 2 m² + plinthes assorties), intégation d'une porte coulissante, reglette de chauffage au faux plafond équipé de spots lumineux.

Cuisine avant travaux rue de Beaune à Dijon, vendue avec la maison...

La cuisine de la maison rue de Beaune, après dépose des meubles, du carrelage, création d'une tranchée pour les évacuations en 100 mm des toilettes, les alimentations en eau chaude et froide, tuyaux de gaz, electricité.

.Photos après travaux en attente

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.Cuisine Ikea Rubrick rouge, meubles hauts vitrés

 

Peinture, glacis, toile de verre, intissé,

Peinture à effet au dos du mur de la chambre, mélange de pigments, application au spaltel en deux couches dans le caveau 70 m carré cuisine US à gauche sur salon en pierres appatentes, joints à la chaux...

Peinture "Royale" pour cette salle d'eau dans une chambre d'hôte, vasque en pierre, meuble en teck standard (intégration des alimentations EC EF évacuations, passe au cm ...).

Carrelage, faïence, tadelackt, glacis, effets...

Pose de pierres du Châtillonnais hexagonales avec cabochons foncés ; la chappe intégre les gaines électriques, les évacuations, remet à niveau le sol du salon avec l'ancienne cuisine...

Douche de 120cm x 80 cm, en faîence Mont Blanc 33x 60, frise assortie (LeroyMerlin), salle d'eau avec wc pour appartement de 28 m2 à Dijon rue Nodot, intégration des canalisations d'EF EC, des spots dans le faux plafond et aération.

Réalisation d'une douche Italienne sans receveur, sans paroi, faïence Mont Blanc 33x 60, frises carreaux de 10x10 bleue et blanc, au sol couleur chocolat. Pratique, (à 4 dans la douche pour les enfants),  facile d'entretien, salle de bain dans un appartement en location.

Salle de bain avec douche et baignoire dans les combles, sol en merbeau, vasques doubles, couloir technique avec WMC intégré.

Pierres, chêne massif, tomettes, carrelage...au sol

Sol du salon de la maison de campagne réalisé en pierres du Châtillonnais avec Cabochons, plinthes en pierre assorties, joints à la poche du pâtissier carreleur, protection de la pierre poreuse au lait entier.

Parquet chêne massif après deux couches de vernis, 27 mètres de long, 5,5 mètres de large, cloué sur lambourdes en traditionnel, l'étage, avant cloisonnement des écuries du Château avant répartition en chambres, salles de bain, couloir...

Toit du pigeonnier, de l'appentis

Agrandissement de l'appentis existant pour créer une aile habitable des anciennes écuries du château, le futur salon sur jardin avec sa porte chêne à droite sera couvert avec des tuiles identiques (rachat d'un lot Jacob d'occasion...).

Couverture à neuf pour le pigeonnier après dépose des petites tuiles HS, pose de placo plâtre prépeint sur les poutres à l'envers, isolation extérieure, contrelattage, lattage, pose des tuiles plates moyennes, chatières, chainneaux en zinc neuf et descente.

Charpente mise à nu des vieilles tuiles, dépose des litheaux, brossage de la poutraison, couverture avant la création d'une chambre dans le lot 6 dans le bâtiment du Pigeonnier.

 

Présentation de la société

La société WELCOME établie à DIJON rénove depuis 2003, tous corps d'état, des bâtiments anciens

Etude globale de l'habitat.

Estimation de travaux, devis.

Plan et planning des travaux.

Coordination des corps de métiers pour la meilleure exécution dans le respect des délais.

Rénovation générale du bâtiment dans l'ancien, savoir faire en rénovation de qualité, agrandissement dans le neuf, intégration de votre projet dans le respect des normes.

Réfection de votre habitation pour gagner du confort, de l'espace, de la valeur, de la lumière, de la qualité de vie.

Réaliser des économies durables, projeter des travaux par tranches dans un objectif de rénovation globale.

Valorisation de votre patrimoine pour mieux louer, vendre plus rapidement, rentabiliser un investissement dans la pierre.

Aménagement des combles: création de chambres, home cinema, salle d'eau, bureau mezzanines...

Isolation naturelles, traditionnelles, complémentaire... économie d'energies et réductions d'impôts...

Conception, implantation de salles de bain, douche "italienne", sanitaires, wc suspendus...

Création d'ouvertures, de baies vitrée, avec volet roulant électrique intégré, en persiennes en volets bois extérieurs et intérieurs.

Ouvertures de trémies d'escaliers, de fenêtres de toit, lucarnes...

Plâtrerie, peinture, amélioration rapide de l'habitat ancien et neuf, rénovation par tranches de travaux de votre projet global...

Intégration des gaines d'electricité, de ventilation, de gaz, d'eau, téléphone RJ 45, VDI...

Choisir la société WELCOME, c'est bénéficier :

De l'expérience confirmée d'associés engagés dans la rénovation de l'habitat ancien depuis plus de de 20 ans. du savoir faire, des compétences d'une main d'oeuvre qualifiée, des hommes responsables et polyvalents.

D'une écoute active, de conseils pour optimiser vos projets.

D'une mise en oeuvre artisanale, indépendante des fournisseurs, avec une solide expérience du dialogue avec les particuliers...les entreprises.

De l'utilisation de matériaux naturels : mélanges de chaux, sable de rivière, ciment blanc, colorants pigments naturels, recettes "maison"...respectueuses de l'environnement, économiquement viables.

Contact : Laurent BUSSIERE 06 28 32 10 51 - Email : [e-mail]

Réseaux en cuivre, en PER, en multicouches

La plomberie dans le "caveau" appartement de 70 M2 en pierres apparentes... en cuivre, qui sera intégrée derrière la cuisine équipée IKEA  avec les alimentations en EU EF, évacuation des eaux usées pour l'évier, le lave vaisselle.

 

Rue A.Nicolas Dijon, 2 M2 salle de bain

Intégration des réseaux de chauffage dans le sol, de l'eau chaude et froide, l'electicité, les évacuations de la douche "Itlienne" EU WC suspendu...

Chauffage au sol par un réseau de tube PER intégré dans la chappe, pas de radiateur au sol au rdc, carrelage non froid, maison économe.

Alimentations des radiateurs pour le réseau de chauffage, l'eau, isolation à l'entrée du lot 1 avec polystyrène extrudé, rêgle de dilatation central dans le couloir, chappe de 8 cm sur l'ensemble de la surface, plus de 400 m² au total pour les 6 appartements.

 

Vmc simple et double flux

Intégration des gaines de ventilation de la salle de bain, de la cuisine, de sanitaire, de la hotte (séparée).

Tableau général

Passage des gaines électriques dans l'ossature métallique à droite pour alimenter les deux futures vasques de la cloison.

Tableau electrique pour 5 pièces, des combles 170 m², coffret intégré dans la cloison avant pose d'une porte en chêne en applique sur le mur.